Estimation théorique
Allee Girolou,59290 Wasquehal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Girolou,59290-Wasquehal indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.857€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.857€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 4 | ALL GIROLOU | 4 | 68 | 106 | 157500€ | 2316€ |
2019-09-09 | 2 | ALL GIROLOU | 5 | 69 | 106 | 147000€ | 2130€ |
2022-03-14 | 17 | IMP DIDEROT | 5 | 71 | 134 | 192000€ | 2704€ |
2021-06-09 | 10 | IMP DIDEROT | 4 | 66 | 123 | 167000€ | 2530€ |
2023-04-14 | 7 | IMP DIDEROT | 4 | 94 | 126 | 175000€ | 1862€ |
2021-03-26 | 30 | RUE EMILE DELLETTE | 3 | 69 | 440 | 273500€ | 3964€ |
2021-01-08 | 14 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 106 | 800 | 239600€ | 2260€ |
2023-05-09 | 5 | IMP TIBERGHIEN | 3 | 60 | 106 | 214000€ | 3567€ |
2020-07-08 | 78 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 97 | 330 | 448000€ | 4619€ |
2023-03-03 | 78 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 97 | 525 | 555000€ | 5722€ |
2022-02-02 | 42 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 85 | 444 | 219000€ | 2576€ |
2019-08-08 | 4 | IMP DIDEROT | 3 | 70 | 121 | 129500€ | 1850€ |
2022-10-25 | 3 | IMP TIBERGHIEN | 3 | 61 | 112 | 182350€ | 2989€ |
2021-07-07 | 50 | RUE EMILE DELLETTE | 3 | 87 | 491 | 235000€ | 2701€ |
2021-02-26 | 7 | RUE MARCEAU | 4 | 79 | 141 | 323000€ | 4089€ |
2023-01-12 | 9 | RUE MARCEAU | 4 | 109 | 189 | 286000€ | 2624€ |
2021-06-01 | 32 | RUE EMILE DELLETTE | 4 | 70 | 315 | 210000€ | 3000€ |
2021-08-28 | 12 | RUE EMILE DELLETTE | 4 | 90 | 72 | 172000€ | 1911€ |
2019-11-06 | 10 | RUE EMILE DELLETTE | 4 | 74 | 72 | 174800€ | 2362€ |
2019-06-06 | 7 | RUE CROIX IMP DU PETROLE | 3 | 70 | 123 | 149000€ | 2129€ |
2021-07-28 | 116 | RUE EMILE DELLETTE | 3 | 73 | 273 | 290000€ | 3973€ |
2022-11-07 | 71 | RUE EMILE DELLETTE | 4 | 117 | 165 | 318600€ | 2723€ |
2020-01-10 | 73 | RUE EMILE DELLETTE | 3 | 90 | 182 | 210000€ | 2333€ |
2021-03-15 | 19 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 110 | 185 | 186550€ | 1696€ |
2023-03-03 | 13 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 90 | 142 | 201000€ | 2233€ |
2019-07-18 | 13 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 90 | 142 | 214500€ | 2383€ |
2022-06-22 | 65 | RUE EMILE DELLETTE | 3 | 80 | 86 | 231900€ | 2899€ |
2023-03-18 | 3 | RUE CROIX IMP DU PETROLE | 4 | 60 | 142 | 50000€ | 833€ |
2021-05-06 | 43 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 50 | 249000€ | 3557€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DELLETTE IMP DEKEUKEELAERE | 4 | 88 | 129 | 185000€ | 2102€ |
2020-08-18 | 7 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 90 | 308 | 254000€ | 2822€ |
2019-08-19 | 11 | IMP VERT PRE | 4 | 90 | 244 | 202000€ | 2244€ |
2022-08-17 | 11 | IMP VERT PRE | 4 | 90 | 244 | 264000€ | 2933€ |
2021-05-26 | 37 | RUE EMILE DELLETTE | 2 | 64 | 344 | 195000€ | 3047€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 83 | 308 | 256000€ | 3084€ |
2020-05-04 | 41 | RUE EMILE DELLETTE | 4 | 119 | 322 | 133500€ | 1122€ |
2020-06-11 | 3 | RUE ERNEST DUJARDIN | 5 | 100 | 260 | 261000€ | 2610€ |
2022-03-10 | 40 | RUE SADI CARNOT | 4 | 70 | 68 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-19 | 40 | RUE SADI CARNOT | 4 | 70 | 68 | 150000€ | 2143€ |
2020-06-24 | 2 | PL GAMBETTA | 5 | 106 | 208 | 228450€ | 2155€ |
2020-01-06 | 45 | RUE EMILE DELLETTE | 4 | 75 | 325 | 192000€ | 2560€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DU MOLINEL | 6 | 70 | 200 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-16 | 32 | RUE SADI CARNOT | 4 | 84 | 53 | 186000€ | 2214€ |
2021-10-14 | 38 | RUE SADI CARNOT | 6 | 150 | 273 | 130000€ | 867€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DELLETTE IMP DEKEUKEELAERE | 3 | 42 | 72 | 61000€ | 1452€ |
2021-04-09 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 83 | 370 | 300000€ | 3614€ |
2021-01-22 | 30 | RUE SADI CARNOT | 4 | 75 | 63 | 184500€ | 2460€ |
2022-03-24 | 4 | IMP DU BEAU PASSAGE | 3 | 52 | 41 | 142870€ | 2748€ |
2019-12-27 | 176 | RUE GUSTAVE DUBLED | 3 | 59 | 120 | 155000€ | 2627€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU MOLINEL | 5 | 85 | 198 | 208000€ | 2447€ |
2020-04-10 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 196 | 205000€ | 2887€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DELLETTE IMP DEKEUKEELAERE | 3 | 50 | 82 | 150500€ | 3010€ |
2023-05-25 | 174 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 54 | 116 | 192000€ | 3556€ |
2020-06-10 | 8 | IMP DU BEAU PASSAGE | 3 | 70 | 51 | 147000€ | 2100€ |
2022-09-08 | 110 | RUE GUSTAVE DUBLED | 5 | 72 | 65 | 98000€ | 1361€ |
2023-04-17 | 34 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 276 | 165000€ | 2797€ |
2019-05-27 | 9 | IMP DU BEAU PASSAGE | 3 | 63 | 191 | 175700€ | 2789€ |
2020-11-10 | 10 | RUE AMBROISE CROISAT | 3 | 55 | 105 | 214804€ | 3906€ |
2020-09-11 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 255 | 130500€ | 1243€ |
2020-06-15 | 170 | RUE GUSTAVE DUBLED | 7 | 95 | 254 | 195000€ | 2053€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 56 | 42 | 79000€ | 1411€ |
2020-06-10 | 45 | RUE DES TEINTURIERS | 10 | 103 | 152 | 186420€ | 1810€ |
2021-06-21 | 108 | RUE GUSTAVE DUBLED | 5 | 55 | 86 | 101000€ | 1836€ |
2021-12-13 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 116 | 312 | 354000€ | 3052€ |
2019-12-12 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 202 | 149000€ | 2129€ |
2021-10-11 | 43 | AV GEORGES HANNART | 5 | 138 | 334 | 318800€ | 2310€ |
2021-10-28 | 104 | RUE GUSTAVE DUBLED | 3 | 37 | 44 | 130000€ | 3514€ |
2020-04-17 | 15 | IMP DU BEAU PASSAGE | 5 | 119 | 89 | 218000€ | 1832€ |
2019-08-20 | 13 | RUE ERNEST DUJARDIN | 5 | 100 | 252 | 261800€ | 2618€ |
2019-05-27 | 14 | RUE ERNEST DUJARDIN | 4 | 75 | 261 | 239000€ | 3187€ |
2022-07-12 | 14 | RUE ERNEST DUJARDIN | 4 | 86 | 261 | 286000€ | 3326€ |
2022-05-24 | 14 | PL DE LA REPUBLIQUE | 9 | 175 | 132 | 340000€ | 1943€ |
2020-06-08 | 13 | RUE LAVOISIER | 7 | 154 | 631 | 550000€ | 3571€ |
2022-06-09 | 71 | RUE VAUBAN | 3 | 80 | 72 | 190000€ | 2375€ |
2020-04-30 | 98 | RUE GUSTAVE DUBLED | 6 | 102 | 99 | 234000€ | 2294€ |
2020-07-17 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 91 | 320 | 325900€ | 3581€ |
2022-06-15 | 5 | RUE HENRI JOVENAUX | 4 | 71 | 193 | 290000€ | 4085€ |
2023-06-13 | 7 | RUE HENRI JOVENAUX | 4 | 71 | 189 | 267500€ | 3768€ |
2020-01-17 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 65 | 64 | 122000€ | 1877€ |
2021-10-02 | 18 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 70 | 449 | 327000€ | 4671€ |
2019-08-19 | 131 | RUE EMILE DELLETTE | 4 | 78 | 98 | 240000€ | 3077€ |
2022-01-07 | 10 | RUE HENRI JOVENAUX | 5 | 155 | 193 | 550120€ | 3549€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DES TEINTURIERS | 11 | 106 | 222 | 237000€ | 2236€ |
2019-12-17 | 38 | RUE NEGRIER | 2 | 49 | 40 | 65000€ | 1327€ |
2023-06-12 | 63 | RUE VAUBAN | 4 | 100 | 72 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-25 | 127 | RUE EMILE DELLETTE | 5 | 140 | 426 | 300000€ | 2143€ |
2021-04-15 | 7 | CITE SELOSSE RUE JACQUARD | 4 | 85 | 243 | 218900€ | 2575€ |
2022-12-21 | 137 | RUE EMILE DELLETTE | 4 | 60 | 97 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 14 | RUE HENRI JOVENAUX | 5 | 100 | 175 | 370938€ | 3709€ |
2019-06-28 | 21 | RUE ERNEST DUJARDIN | 5 | 84 | 238 | 200000€ | 2381€ |
2021-01-15 | 64 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 73 | 156 | 235000€ | 3219€ |
2020-02-14 | 11 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 120 | 150 | 322200€ | 2685€ |
2021-12-02 | 32 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 86 | 96000€ | 2133€ |
2020-05-18 | 7 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 64 | 80 | 175000€ | 2734€ |
2022-11-03 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 88 | 220000€ | 2933€ |
2023-05-25 | 72 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 156 | 355000€ | 3586€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 6 | 90 | 151 | 318700€ | 3541€ |
2020-12-07 | 56 | RUE VAUBAN | 3 | 56 | 85 | 60000€ | 1071€ |
2021-03-05 | 12 | RUE DES TEINTURIERS | 3 | 65 | 446 | 140000€ | 2154€ |
2020-06-08 | 28 | RUE VOLTAIRE | 4 | 50 | 85 | 110600€ | 2212€ |
2019-05-07 | 78 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 162 | 221600€ | 3036€ |
2020-09-15 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 62 | 96 | 202850€ | 3272€ |
2021-06-25 | 1 | CRS LECOUTRE R NEGRIER | 3 | 50 | 105 | 152500€ | 3050€ |
2020-03-12 | 72 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 75 | 58 | 176500€ | 2353€ |
2019-08-14 | 82 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 71 | 159 | 245000€ | 3451€ |
2021-03-05 | 82 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 71 | 159 | 273000€ | 3845€ |
2022-04-21 | 50 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 80 | 69 | 228000€ | 2850€ |
2021-02-05 | 2 | CRS LECOUTRE R NEGRIER | 3 | 50 | 105 | 138000€ | 2760€ |
2019-11-18 | 27 | RUE LAVOISIER | 5 | 117 | 392 | 375000€ | 3205€ |
2022-02-22 | 28 | RUE ERNEST DUJARDIN | 6 | 87 | 213 | 272000€ | 3126€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 92 | 124 | 316000€ | 3435€ |
2021-07-05 | 2 | RUE HENRI CARETTE | 5 | 100 | 153 | 318200€ | 3182€ |
2022-10-13 | 22 | RUE VOLTAIRE | 3 | 67 | 90 | 206500€ | 3082€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 74 | 128 | 289100€ | 3907€ |
2020-08-10 | 3 | RUE JEAN BART | 6 | 150 | 800 | 692000€ | 4613€ |
2021-11-15 | 64 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 4 | 78 | 143 | 240000€ | 3077€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DELERUE | 4 | 80 | 122 | 156300€ | 1954€ |
2022-04-28 | 46 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 74 | 45 | 133000€ | 1797€ |
2021-10-01 | 46 | RUE DE LA PANNERIE | 5 | 74 | 45 | 170000€ | 2297€ |
2020-11-06 | 29 | RUE ERNEST DUJARDIN | 5 | 88 | 230 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-29 | 68 | RUE GUSTAVE DUBLED | 4 | 104 | 95 | 196000€ | 1885€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 86 | 152 | 150000€ | 1744€ |
2020-01-22 | 30 | RUE ERNEST DUJARDIN | 4 | 86 | 211 | 178000€ | 2070€ |
2021-08-09 | 44 | RUE DE LA PANNERIE | 6 | 75 | 43 | 165000€ | 2200€ |
2021-08-25 | 62 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 3 | 76 | 99 | 205000€ | 2697€ |
2022-07-07 | 90 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 160 | 322300€ | 3883€ |
2020-04-08 | 39 | RUE KLEBER | 5 | 50 | 123 | 215000€ | 4300€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DELERUE | 6 | 160 | 140 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DELERUE | 6 | 160 | 140 | 525000€ | 3281€ |
2021-06-25 | 42 | RUE DE LA PANNERIE | 6 | 75 | 43 | 140000€ | 1867€ |
2020-08-04 | 92 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 93 | 168 | 315000€ | 3387€ |
2021-09-28 | 94 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 98 | 180 | 190350€ | 1942€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 75 | 138 | 165000€ | 2200€ |
2021-08-26 | 42 | RUE AMBROISE CROISAT | 5 | 83 | 188 | 191100€ | 2302€ |
2022-06-09 | 16 | RUE PERDUE | 3 | 65 | 113 | 160000€ | 2462€ |
2022-02-04 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 94 | 164900€ | 2290€ |
2021-12-17 | 38 | RUE DE LA PANNERIE | 4 | 75 | 48 | 191000€ | 2547€ |
2020-09-23 | 58 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 3 | 73 | 101 | 178230€ | 2442€ |
2019-06-26 | 8 | CITE SELOSSE RUE JACQUARD | 3 | 56 | 220 | 140000€ | 2500€ |
2021-05-03 | 98 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 69 | 177 | 344650€ | 4995€ |
2020-01-03 | 10 | CITE DES VINGT SIX MAISONS | 3 | 53 | 113 | 182000€ | 3434€ |
2019-12-09 | 15 | RUE DE CROIX | 3 | 86 | 141 | 288850€ | 3359€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE CROIX | 3 | 86 | 141 | 337500€ | 3924€ |
2021-04-26 | 23 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 68 | 76 | 240000€ | 3529€ |
2021-10-15 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 92 | 115000€ | 1769€ |
2022-06-03 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 92 | 150000€ | 2308€ |
2022-08-30 | 34 | RUE ERNEST DUJARDIN | 4 | 75 | 204 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-30 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 72 | 242 | 464600€ | 6453€ |
2021-01-22 | 41 | RUE DES QUATRE ORMEAUX | 5 | 80 | 165 | 211000€ | 2638€ |
2023-02-21 | 16 | RUE NEGRIER | 3 | 55 | 74 | 100000€ | 1818€ |